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重慶市農業投資集團有限公司房屋產權轉移登記項目服務比選公告

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為完成我公司位于北碚區縉云村20號片區的14套房屋的產權過戶工作,我公司決定以比選的方式選聘律師事務所就房屋產權過戶工作提供法律服務,誠邀符合條件的律師事務所參與比選。現將有關事項公告如下:

一、項目名稱

房屋產權轉移登記項目。

二、項目介紹

1993年,14名職工向原重慶市縉云山園藝場(2002年6月18日改制重慶市縉云山園藝發展有限公司,以下統稱“縉云山園藝公司”)購買了非成套部分產權公有住房26套,并取得房產證(職工和縉云山園藝公司的產權比例分別為60%、40%)。1996年至1999年間,該14名職工自愿將原購買的公有住房退還縉云山園藝公司,退房后11名職工在縉云山園藝公司重新購買了公有住房。退房時,縉云山園藝公司為14名職工辦理了購房款退款手續,職工將房產證原件交回縉云山園藝公司,但未提交退房申請和簽訂退房協議,未在北碚區住改辦辦理退房手續,也未辦理產權轉移登記手續。前述14套公有住房的相關情況、現有檔案請聯系聯系人。

三、服務內容

將我公司位于北碚區縉云村20號片區的14套公有住房登記在個人部分名下的產權轉移登記至我公司或我公司指定的公司名下。

四、服務限價

本次報價按成功辦理過戶的方式確定限價,具體如下:

1.訴訟方式(含執行):1.2萬元/戶。

2.公證:5000元/戶。

3.其他法律方式:1000元/戶。

五、參選人資格

(一)入選我司法律服務中介機構備選庫或具備類似案例經驗的律所。對于具備類似案例經驗的律所,需至少提供1個案例的判決書(若有二審的,還需提供二審的判決書)。

(二)本次比選不接受聯合體。

六、比選申請文件要求

參選人應密封比選申請文件,并在封口注明律所名稱、聯系人、聯系電話并加蓋公章。比選申請文件至少應包含以下內容:

1.載明與本比選公告相匹配的服務范圍;

2.報價函(按本比選公告的服務限價進行報價);

3.服務方案:應明確本項目存在的具體問題及應對策略;

4.服務團隊:參選人應至少指定1名合伙人作為本項目負責人,并全程參與本項目產權過戶的策略論證會(否則作廢標處理)。同時,參選人提供項目負責人為合伙人的證明;

5.服務團隊類似案例經驗(以法院判決書為準);

6.授權簽署后續服務協議的文件及聯系方式。

比選公告、比選申請文件作為合同的組成部分,與合同具備同等法律效力。

七、比選方案及評分規則

總分100分,由3個部分構成:

(一)報價

本部分總分40分。具體分值為:

1.訴訟方式(含執行):滿分30分。

2.公證:滿分5分。

3.其他法律方式:滿分5分。

以所有參選人每種法律手段的報價的平均值(四舍五入、保留2位小數)為基準價,每高于基準價1%扣1分,每低于基準價1%扣0.5分,扣完為止(不足1%按1%計)。將每種法律手段的得分相加為本部分得分。

(二)服務方案及團隊

本部分報價45分。根據服務方案的嚴謹性、針對性、實用性、科學性和服務團隊的經驗打分。

(三)服務團隊類似案例經驗

本部分得分15分。根據所有比選人指定團隊的類似案例數量進行排列。最多者15分,每少于最多者1個扣3分,直至得分為1分。

八、合同主要條款

合同價款支付:按每完成一套公有住房產權轉移登記至我公司或指定公司名下后,且比選人收到開具的發票后10日內按中選價支付。未完成產權轉移登記的,不支付費用。

九、比選申請文件遞交

1.密封的比選申請文件送達的截止時間為2021年9月22日12時00分(北京時間)。逾期送達的或未送達指定地點的比選申請文件,比選人將不予受理。

2.送達地點:重慶市渝中區中山三路121號天友大酒店20樓2009室。

3.比選文件有效期:自遞交比選文件截止時間起至本公司與中選人簽訂合同止。

4.聯系人及聯系電話:謝先生023-63878057。

十、比選結果及通知方式

評標小組根據評分規則評分,推選最高者為中選人,履行我公司內部決策程序后確定中選人。確定中選人后,在我公司官網公布比選結果。



重慶市農業投資集團有限公司

2021年9月15日


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